PDA-версия сайта





Сервисная компания Мой Мастер Сервис.

Строительство и ремонт

техническое обслуживание зданий, электротехнические работы, сантехнические, замена радиаторов отопления, скрытая разводка сантехнических труб, замена сантехники,

Обслуживание и эксплуатация зданий

В России появилось новое направление в управлении коммерческой недвижимостью ,технологии которого позволяют повысить прибыльность бизнеса клиента, значительно снизив внутренние затраты на обслуживание и эксплуатацию систем здания, одновременно поддерживая качество услуг – поможет убрать эту проблему.

Управление инфраструктурой здания (инженерно-техническое обслуживание; инфраструктурный менеджмент здания, который включает в себя организацию служб по безаварийному обеспечению электроснабжения, сантехнических, вентиляционных систем ,общестроительных работ и уборке территории). То есть всё то, что потребуется владельцу здания и его арендаторам для комфортной работы.

Традиционно под обслуживанием здания подразумевают администрирование и поддержание всех систем жизнеобеспечения в исправном состоянии, но это еще и понимание этапов жизненного цикла здания – от планирования установки инженерных систем на новом объекте до модернизации существующего оборудования, с учетом увеличения энергосбережения.

При неправильной эксплуатации объекта возникают проблемы управления: многие непорядки приводят к авариям и значительным издержкам на их устранение, создают угрозу жизни людей; нерациональное расходование средств, выделяемых на эксплуатацию и обслуживание, ведет к ускоренному физическому износу и преждевременному старению зданий и сооружений; отсутствие современных принципов и форм управления приводит к несоответствию системы управления недвижимостью в условиях конкурентной борьбы и главных целей собственника по сохранению, увеличению стоимости и получению максимально возможного дохода от использования собственности; неэффективность системы управления порождает непрофессиональную эксплуатационную, экономическую и арендную политику. Однако прежде чем начать эксплуатацию и обслуживание объекта, его нужно построить. По мнению экспертов в области технического обслуживания, привлечение управляющей компании должно проходить на самых ранних этапах развития проекта – в процессе проектирования, крайний срок – на стадии приема здания в эксплуатацию. Это позволит на всех стадиях реализации проекта и в будущей эксплуатации избежать дополнительных расходов со стороны собственника. Так, управляющая компания не допустит некачественной работы со стороны подрядчика и не примет объект с недоделками, что приведет к заметной экономии средств, при эксплуатации объекта в будущем и значительно снизит риски собственника.

Для компании ключевым моментом в сотрудничестве будет экономия затрат на все эти услуги и возможность фиксировать свои расходы на эксплуатацию. Обычно такие расходы со временем растут».

Схема работы удобна и проста. Ключевым моментом здесь является скоординированная работа всех сервисов как единого комплекса и индивидуальный подход к каждому конкретному объекту. Слаженность всех процессов позволяет гибко реагировать на постоянные изменения в окружающей среде, снижая внутренние издержки эксплуатации объекта недвижимости и прилегающей территории, увеличивая тем самым прибыльность бизнеса клиента. используя современные принципы и формы управления, дает возможность руководящему звену сконцентрироваться на основном бизнесе, несет гарантийные обязательства и материальную ответственность за качество выполняемых работ.

Основной задачей является сохранение первоначальной стоимости объекта. Управляющая компания должна не просто неплохо ориентироваться на рынке коммерческой недвижимости, она должна заранее предвидеть многие тенденции и изменения. Предугадывая ситуацию на рынке, управляющая компания имеет возможность привнести на свои объекты качественные изменения». Путем внедрения новых технологий и материалов.

Эксплуатация объекта – это постоянная и огромная статья расходов. Естественно, любой собственник здания заинтересован в том, чтобы максимально сократить эту статью.

Управление недвижимостью – это комплексный подход, который охватывает следующие направления: экономическое – управление затратами по статье энергосбережению, позиционирование объекта на рынке; техническое – содержание и развитие объекта недвижимости, его обслуживание и эксплуатация, организация, согласование перепланировок и реконструкций.

Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Технический надзор на этапе проектирования инженерных сетей и коммуникаций

Монтаж и пуско-наладка коммуникаций

Планово-предупредительные ремонты, сезонные и профилактические работы

Составление технической документации по инженерным сетям

проведение энергоаудитов

Проведение специализированного технического обслуживания с применением специального оборудования по результатам диагностики состояния оборудования

Управление инженерными системами и архитектурно-строительной инфраструктурой: автоматизированными системами управления, системами местного кондиционирования, системами электроснабжения и освещения, системами канализации и очистных сооружений, системами водоснабжения и водоподготовки, системами диспетчеризации, грузоподъемным, транспортным оборудованием (лифты, эскалаторы), холодоснабжением, компрессорным оборудованием.

Компанией, которая берет на себя обязательства и выполняет весь комплекс услуг, является ООО «Мегаполис».




МойМастер-сервис: ремонт бытовой техники, ремонт стиральных машин, ремонт посудомоечных машин, ремонт холодильников, ремонт варочных поверхностей, ремонт духовок, ремонт электрических плит, ремонт водонагревателей, ремонт микроволновых печей, запчасти для бытовой техники, запчасти для стиральных машин, запчасти для посудомоечных машин, запчасти для холодильников, запчасти для варочных поверхностей, запчасти для духовок, запчасти для электрических плит, запчасти для водонагревателей, запчасти для микроволновых печей информация

Сopyright © 2001-2007 МойМастер

Разделы

Последнее




 


  Сеть магазинов "Запчасти к бытовой технике"   Яндекс цитирования